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琶洲地块全部底价成交!唯品会、TCL、华邦控股、传富也落户于此~

发布时间:2017-02-28 15:44:00


转自:广东电视台房产频道


今天早上,琶洲5宗地块开拍,然而...10:00不到,琶洲挂出的5宗地块全部以底价成交。唯品会二进琶洲,TCL、华邦控股、传富也落户于此~


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图源:广州乐居


琶洲西区AH040108、AH040110地块:华邦控股集团有限公司以130606万元底价成功摘得该地块,楼面价为14535元/平。


琶洲西区AH040113地块: 广州TCL科技发展有限公司以底价161259万元,楼面价为15000元/平夺得此地。


跨市政道路连接体②号地块:其主要连接的是208和230地块(即阿里巴巴总部基地大楼),最终以底价316.8万元收入囊中,折合楼面价为18000元/平,由传富科技有限公司竞得! (传富即为阿里巴巴设立的子公司)

  

跨市政道路连接体③号地块:其连接的232和234地块(即唯品会全球总部大厦),由唯品会以底价3330万元成功竞得,折合楼面价为18000元/平!


ps:由此可见,两家企业拿的连廊地块,都将各自早前拿的地块连接了起来。

地块详情:


本次琶洲拍地的亮点包括:其中的3宗商业地均提出苛刻的拿地条件。108和110地块打包出让,竞买人须为事基础设施建设的企业。103地块竞买人须为从事智能产品制造及互联应用服务的全球化企业;琶洲首次出让连接体地块,将建空中连接体、空中连廊和地下连接体,起拍价最贵,均高达18000元/平。


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地块详情


海珠区琶洲西区AH040113地块


占地面积:8465平方米

建筑面积:107506平方米

起拍总价:161259万元

起拍楼面价:1.5万元/平方米


地块现状:地块均位于琶洲西区A区——金融、互联网、计算机、信息技术产业集聚区,东面是琶洲电商总部集聚区。该地块的前身是珠江啤酒厂以前的旧厂区,地块的北面是珠江啤酒厂博物馆,东面则是阅江西路,一路之隔是正在动工建设的复兴南方总部建设基地,而北面则是宝地广场、中国移动和省中医琶洲医院的大楼,目前这些大楼已基本完工封顶。据在珠江啤酒厂上班的人员透露,自公司的厂房迁往南沙之后,这里就闲置了下来,春节前,就陆陆续续有挖土机进场施工。从镜头上可以看到,该地块上的建筑基本上都清理完毕,只有少量的废弃物料和景观树,这将大大减轻开发商日后的开发难度。


地块周边楼盘:

一手:琶洲壹号、富力•壹號半岛

售价:5-7万元/平方米(带装修)


二手:珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园

均价:4万-5.5万元/平方米



海珠区琶洲西区AH040108地块


占地面积:5042平方米

建筑面积:44370平方米

容积率:≤8.8

海珠区琶洲西区AH040110地块


占地面积:4251平方米)

建筑面积:45486平方米

容积率:≤10.7


两宗地总占地面积:9293平方米

(AH040108地块:5042平方米 AH040110地块:4251平方米)

起拍总价:130606万元

楼面起拍价:1.45万元/平方米


地块情况:这是两宗捆绑在一起出让的地块,刚好就位于广州日报大楼的南面,目前广州日报的大楼基本处于收尾的阶段。目前,两宗地块的现场比较平整,没有什么杂草杂物。距离海珠区琶洲西区AH040108地块、AH040110地块仅几百米的距离。


地块周边楼盘:

一手:琶洲壹号、富力·壹號半岛

均价:5-7万元/平方米(带装修)


二手:珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园

均价:4万-5.5万元/平方米



海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体2号地块


宗地面积:1852平方米

建筑面积:空中连廊≤176平方米

起拍总价:316.8万元

楼面价:约1.8万元/平方米



海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体3号地块


宗地面积: 613平方米

建筑面积:空中连廊≤50平方米;空中连接体≤1800平方米

起拍总价:3330万元

楼面价:约1.8万元/平方米


地块情况:跨市政道路连接体2号地块和3号地块都属于“蚊型”地,其中2号地块连接的是唯品会东西向的2宗地块,建空中连廊、地下连接体,而3号地连接的则是阿里巴巴南北向的2宗地块,建空中连接体、空中连廊、地下连接体。